O programa Minha Casa, Minha Vida passa por mudanças importantes e, até o final deste mês, já será possível comprar imóveis com base nos novos limites de renda e valores atualizados. As novas regras ampliam o alcance do programa e incluem desde apartamentos compactos até imóveis de padrão médio, com dois ou três quartos.
A principal novidade é o aumento da renda bruta familiar permitida, que agora chega a R$ 13 mil por mês. A medida mira principalmente a classe média, que vem enfrentando dificuldades para financiar imóveis diante dos juros elevados do mercado tradicional.
Com a ampliação, cerca de 6,4 milhões de famílias passam a integrar o público potencial do programa, segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). A entidade afirma que a atualização dos tetos corrige a defasagem causada pela inflação e pelo aumento nos custos da construção civil, que já não eram compatíveis com os limites antigos.
Ainda de acordo com a Abrainc, a mudança traz mais previsibilidade para o setor e deve estimular novos investimentos, além de garantir a continuidade de lançamentos dentro do programa.
Os números já mostram esse movimento. Em 2025, os lançamentos do Minha Casa, Minha Vida cresceram 38%, acima da média do mercado imobiliário geral, que ficou em 31%. O programa segue como um dos principais motores da construção civil no país.
Em algumas regiões, como São Paulo, os compradores ainda contam com benefícios adicionais oferecidos por governos estadual e municipal. Só na capital paulista, foram vendidas 93 mil unidades em 2025, um crescimento de 79% em relação ao ano anterior.
Com o cenário aquecido, a expectativa do setor é de geração de 123 mil empregos em 2026. O impacto já começa a ser sentido nos estandes de vendas, com grandes incorporadoras direcionando lançamentos para imóveis dentro dos novos tetos, que chegam a R$ 400 mil e R$ 600 mil.
Com as mudanças, o programa passa a atender famílias distribuídas em quatro faixas de renda. A Faixa 1 contempla renda de até R$ 3.200. A Faixa 2 vai de R$ 3.200,01 a R$ 5 mil. A Faixa 3 inclui famílias com renda entre R$ 5 mil e R$ 9.600. Já a Faixa 4, novidade no programa, abrange rendas de R$ 9.600,01 até R$ 13 mil.
A reformulação amplia o acesso à casa própria e reposiciona o Minha Casa, Minha Vida como uma alternativa também para a classe média, que até então encontrava mais barreiras para entrar no programa.
Da redação/ Com Polêmica Paraíba
Foto: Divulgação/ Polêmica Paraíba
