Quando estava no quinto ano da escola, Mckean Matson recorda-se que ela e uma amiga queriam construir um forte no quintal da casa de seus pais em College Station, no Texas. Elas juntaram o conjunto de balanço e o escorregador, mas então seu pai se aproximou e disse: “Por que não construímos um forte de verdade?” Mal sabia ela que o resultado de 32 metros quadrados se tornaria sua casa pelos próximos cinco anos, adiando sua jornada para o mercado imobiliário.
Depois de morar em um dormitório durante o primeiro ano da faculdade, os pais de Mckean lhe deram duas opções: ela poderia alugar um lugar próprio ou morar na “casinha” no quintal deles sem pagar aluguel pelo tempo que precisasse.
“Isso era como se você pudesse ficar sozinha, mas quando estiver pronta, pode se mudar”, disse Matson à Fortune. Olhando para trás agora, ela diz: “Eu não teria mudado isso por nada no mundo”.
Nos cinco anos seguintes, Matson morou no forte do quintal e conquistou cerca de 100.000 seguidores no TikTok, onde publicou conteúdo sobre moradia e “vida em pequenos espaços”. Ela diz que recebe toneladas de mensagens de seus seguidores pedindo conselhos, e muitos deles são jovens adultos que procuram economizar dinheiro em um mercado imobiliário historicamente inacessível. Alguns até solicitaram plantas para reproduzir a casa dela para si mesmos.
Escreva a legenda aquiÉ difícil calcular o quanto Matson economizou, mas o aluguel médio para todos os quartos e tipos de propriedade em College Station é de US$ 1.800, segundo a Zillow. Ela diz que seus amigos normalmente pagam cerca de US$ 800 por mês por um quarto em um apartamento compartilhado – o que equivale a US$ 48.000 em um período de cinco anos.
Um estúdio comparável à minúscula casa de Matson custaria cerca de US$ 1.200, o que significa que ela poderia ter economizado até US$ 72.000 durante esses cinco anos. Ela também pega as refeições na casa de sua mãe todos os dias, economizando em comida.
As economias vão um pouco além disso.
Ela lembra que ela e seu pai levaram cerca de oito meses para transformar o forte em sua pequena casa. Eles fizeram tudo sozinhos, exceto as bancadas de granito. Seus pais pagaram por tudo, desde os custos de construção até a mobília (ela diz que não havia muito o que mobiliar por ser tão pequena). Matson disse que acha que custou a eles menos de US$ 100.000.
E isso a ajudou a comprar sua própria casa.
Matson disse que desde pequena sempre viu seu pai construir tudo manualmente. Ele é proprietário de uma empresa de pisos de madeira, e é lá que ela trabalha atualmente, ganhando cerca de US$ 60.000 por ano. Há apenas dois meses, ela fechou a compra de uma casa de três quartos e dois banheiros que fica a 10 minutos de distância de seus pais.
“É muito para uma pessoa”, diz ela, especialmente considerando que estava morando em uma casa de pouco mais de 32 metros quadrados e agora vive em uma de 135 metros quadrados, com três quartos e dois banheiros. Matson diz que deu uma entrada de 3% (aproximadamente $7.500) em sua nova casa de $250.000.
Com uma taxa fixa de 6,87% em um prazo de 30 anos, a hipoteca mensal é de mais de $2.000, o que ela considera “insano”. O valor médio das casas em College Station é um pouco acima de $325.600, um aumento de 6,4% no último ano, de acordo com o Zillow.
A experiência de Matson não é um caso isolado – adultos têm cada vez mais se mudado para a casa dos pais nas últimas cinco décadas, de acordo com um relatório de 2022 do Pew Research Center. Após o início da pandemia, em 2020 foi a primeira vez desde a Grande Depressão que mais da metade de todos os americanos com menos de 29 anos estavam morando com os pais, e a maioria disse que a motivação era economizar dinheiro.
Com os preços das casas subindo mais de 40% em nível nacional durante o boom imobiliário da pandemia, e ainda subindo em alguns mercados, muitos jovens adultos estão sendo excluídos por causa dos preços e não têm escolha a não ser viver com sua família.
Esses jovens moram dentro da casa dos pais, mas arranjos como o de Matson estão se tornando mais comuns. Dois professores de arquitetura da Universidade de Miami têm defendido o estilo de habitação de Matson, também conhecido como uma unidade habitacional acessória, ou ADU (na sigla em inglês).
Escreva a legenda aquiNo entanto, a cidade de Huntington Beach tentou proibí-las, mas revogou essa proibição depois que o Estado da Califórnia entrou com um processo contra a cidade.
“Se eu tivesse que alugar, não teria condições de comprar uma casa”, disse Matson. “Acho que não teria sido capaz de comprar pelos próximos cinco a sete anos.”
Se as taxas de juros não tivessem aumentado em relação às baixas registradas durante a pandemia, poderia ter sido uma história diferente, acrescentou Matson, considerando que ela não está absolutamente apaixonada pela casa que acabou de comprar, mas achou que seria um bom investimento. De qualquer forma, ela diz que não estaria onde está hoje sem a ajuda de seus pais.
“Meus pais não cresceram com muito dinheiro, eles começaram do zero e pagaram à vista pela construção de toda a casa deles”, disse Matson. “Eles não queriam que eu passasse por isso, então quiseram me dar um bom começo.”
Matson diz que adorou todo o processo de construir a casa pequena com seu pai, incluindo a escolha das cores das tintas e a inspiração que encontravam no Pinterest. No andar de baixo, diz ela, há um sofá pequeno, dois bancos de bar em frente à sua bancada e uma geladeira estreita feita para casas pequenas. No andar de cima, há uma cama de casal, uma cômoda, um cabideiro e praticamente nenhum espaço de armazenamento.
Mas, é claro, é chamada de casa pequena por um motivo – ela é pequena. Em um dos vídeos de Madson no TikTok , é possível ver que um pacote grande ocupa toda a sala de estar e cozinha, enquanto Matson diz que deixar sua roupa suja fora do lugar por um dia significa não poder andar em nenhum lugar ou fazer qualquer coisa.
No geral, ela diz que não foi “nenhum problema” viver no quintal de seus pais, embora afirme que organizar noites de amigas era bastante desafiador em uma casa tão pequena.
Agora que está em processo de mudança, está reduzindo seus gastos enquanto procura móveis usados para mobiliar sua nova casa – a vida em um espaço pequeno não a preparou para o quão caros os móveis podem ser, ela diz. Apesar da vida estar ficando mais cara, Matson diz que está feliz por ter dado esse passo.
“Senti que, com 24 anos de idade, em algum momento precisaria sair do quintal dos meus pais”, disse Matson. Ainda assim, ela acrescentou que disse aos pais que um dia voltaria a morar em um ambiente familiar, onde talvez não ficasse tão perto deles fisicamente como na situação anterior, mas estaria pelo menos cercada pela família – o que Matson realmente gosta.
Quanto à sua pequena casa? Ela terá um novo inquilino em breve: seu irmão de 22 anos e a esposa dele.
Redação/ Agência O Globo
